奥克兰房地产市场也是越来越活跃，在9月27日结束的上一周，一度达到243套上市房源、50%的拍卖清盘率。
令人惊讶的是，进入10月的第一周，上市房源迅速下降到187套，跌幅达23%；拍卖清盘率也锐减11个点，降到39%。说奥克兰楼市了一场“倒春寒”当不为过。
房源和清盘率锐减的同时，这一周的成交价格仍保持上涨之势，这也再次说明，市场上较为稀少的房源对买家造成了一定的心理压力，千挑万选终于找到非常满意的房子，却在拍卖会上遇到激烈的竞价，一些买家不得不出更高的价钱抢房。
从照片上看，原来的主人并没有特意翻新，屋里的各种物品摆放比较随意。而且这还是两个连在一起的连排unit之一，优势比不上那些完全的房子。
但就像中介在介绍里一开头就挑明的，这套房产最大的卖点就在于“入门级别”（entry level）。
何况这里的地理比较理想，不远处就有Pak’n’Save超市，开车10分钟就是风浪较小的海滩，去CBD上班也不算远。
这一周共有24套房子卖到50-100万纽币的区间，占我们收集到数据的全部房产的43%。相比那些成交价50万纽币以下，通常是城中心非完全产权的小公寓而言，这一区间的房子对于初次购房家庭更有亲和力。
Omaha是奥克兰最著名的几处海滩之一，近几年这里兴建了成片的现代化住宅。此次成交的这套3居离海滩只需要200多步。
这处房屋面积只有188平米，但地块本身有712平米，新建的房子空间设计更为合理，到处都显得非常大气。只需要一两年，园子和周围社区的植物长成气候，住在这里的舒适度还会大大增加。
这周成交价冠军46 Queens Drive, Oneroa以225万纽币售出，远远低于上周在Herne Bay的那套380万成交冠军；另外这周只有3套房产成交价超过200万纽币，比上周少了2套。这都了成交平均价的上涨幅度。
一直以来中区Auckland City和北岸North Shore都占据着整个奥克兰楼市里前两位份额。这一周这两个区的上市房源都出现了急剧下降：
在整个奥克兰楼市里，中区和北岸的房源本周分别占了26.7%和21.9%，这两个人口最为集中的区域房源大量减少，买房者势必会感到压力山大。
与此同时，在奥克兰楼市里排名第三的东南区Manukau房源有所增加，从上周的36套达到这一周的42套，增幅16.7%，房源占全市比重也从上一周的14.8%上升到22.5%。
中区和激流岛的清盘率都没有杨旭文的女朋友王秋紫变化，一个是54%，一个是100%——激流岛的房子再一次刚一上市就迅速成交；
奥克兰房地产市场每周都会出现一些值得注意的动向，敬请关注我们后花园每周日为您精心制作的每周奥克兰楼市分析。
网友评论 ()条 查看