关于纽约曼哈顿房价的分析

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　　作为美国最大最繁华的城市，纽约早已成为世界的金融中心，作为一个多元化的城市，不断吸引着来自世界各地的人们在此购买房产。曼哈顿是纽约的核心城市区域，虽然是纽约五个行政区域中最小的，但对于这个小岛式的纽约核心区来说，有超过30%的世界知名企业将总部设在此。由此可见，纽约曼哈顿的房产市场也会世界名企的知名度而不断上涨。

　　纽约曼哈顿房价一直以来都是广大想移居于此的世界各地的人们关注的焦点，但要真正了解其房价的现状及未来的走势还是要对整个城市的发展有所了解。经历了金融危机的纽约来说，尤其是作为其核心区域的曼哈顿房价，虽然有所下跌，但其房价仍然是全球房价最贵的区域之一。

　　纽约曼哈顿房价的具体情况还要根据其所在的进行分析，例如位于哈德逊河(Hudson River)边上的140㎡的公寓楼，这样一套酒店式的公寓套房其总价约为130万美元，约为842万元人民币，其每平米达到了6万元人民币。虽然房价对于普通人来说是极高的，但与我国上海黄浦江边上的同类房屋比起来，则便宜了至少5万元人民币。此外，在美国买房其房屋使用权是永久性的，而中国大部分都只有70年，经过对比可见，纽约曼哈顿房价并们想象的那样比国内房价昂贵，主要还是根据个人的需求不同而有所不同。与国内房价一样，不同的区域不同的地段，房屋的价格是有所差别的，这些都要根据自己的实际需求和经济实力进行选择和分析。

　　纽约房价在最近几年之间，已经呈现出连续攀升的趋势。我们知道，纽约市是整个美国经济最为发达的城市，所以在其人均收入高于其他城市的同时，纽约的消费水平自然也水涨船高。这就很大程度上的决定了纽约房价也应该高于国家平均房价。这是纽约房价不断升温的一个重要原因。另外，纽约的人口总数也在最近几年之间持续增加，这种情况自然会给房价升温创造条件。因为纽约市的面积是固定的，而人口数量的增加，自然会减少人均住房面积，这样的话，再结合物以稀为贵这一亘古不变的经济学原理，纽约房价上涨自然也就成为大势所趋了。

　　基于目前美国经济的复苏以及纽约房产市场的持续上涨，专家此时是在纽约曼哈顿区域投资的大好时机。目前，纽约乃至整个美国都有针对华人的相关房产交易服务，例如一些较为大型的房产公司就根据华人的需求情况开设了中文网站及中文咨询服务，如安客纽约房产公司，就根据华人房产需求的特点，开设了中文网站，方便华人在纽约曼哈顿购房。